Como calcular seu limite de financiamento
Comprar um imóvel é um dos maiores sonhos dos brasileiros — e o primeiro passo para realizá-lo é saber quanto a Caixa pode liberar de crédito para o seu financiamento. A boa notícia é que esse cálculo pode ser feito online, de forma simples e gratuita, no próprio site da Caixa Econômica Federal.
Por que saber seu limite é importante
Entender o valor que o banco pode financiar ajuda você a buscar imóveis dentro da sua realidade financeira e planejar a entrada, as parcelas e o prazo de pagamento com mais segurança. Assim, você evita surpresas na hora da aprovação e consegue negociar melhor com a construtora ou imobiliária.
Passo a passo para calcular o limite no site da Caixa
Acesse o simulador da Caixa
Vá até o Simulador Habitacional da Caixa.
Dados iniciais
Coloque tipo e valor do imóvel e outras informações que o simulador pedir. Isso é essencial para o cálculo do valor máximo que você pode financiar. Clique em próxima etapa.
Seus dados
Em seguida, preencha seus dados pessoais, como CPF, renda bruta e data de nascimento. Caso haja mais de um comprador, some as rendas e informe a data de nascimento do mais velho.
Não se esqueça de responder às perguntas sobre possuir pelo menos 3 anos de FGTS e se deseja ter relacionamento com a Caixa.
Opções
Selecione o tipo de finenciamento: Minha casa minha vida (com ou sem FGTS) ou SBPE.
Resultados
Confira os resultados da simulação e descubra o seu potencial!
Dica extra: simule com diferentes faixas de renda
Se você recebe comissões, bônus ou tem renda variável, vale a pena fazer mais de uma simulação, considerando diferentes valores médios. Isso ajuda a entender como pequenas variações na renda impactam o valor aprovado.
Quer facilitar ainda mais?
Se preferir, nós te ajudamos a fazer essa simulação e já mostramos quais apartamentos se encaixam no valor que a Caixa pode liberar pra você.
👉 Fale conosco e descubra seu limite de financiamento